房子是用来住的，不是用来炒的”释放的信息非常明确，当前房地产市场炒房者众，且房子的投资属性已然高于居住属性，尤其是近两年房地产市场迎来一路上扬，买房躺着赚钱的事实已然成了很多投机取巧者不劳而获的最佳获取财富的方式。权威数据统计中国靠炒房成为千万富翁的人群有20万之众，且炒房比炒股赚钱更多、更快。更加可怕的是这群人依然期待靠炒房能成为亿万富翁。

炒房不犯法，但是炒房的手段对良好的市场是有伤害作用的，众所周知炒房一般 是短线行为，通过快买快卖的方式赚取高额的差价，很多精明的炒房者都是利用金融高杠杆进行获利，这些人我们甚至可以称他们是极其聪明的，因为杠杆利用的好了往往可以起到“四两拨千金”的效果，但炒房行为对于建立健康持续的市场来说是极为不利的，因为炒房者参与的市场往往会推高房子的价格，对于以居住为目的的刚需购房者是无力承担的。所以我们看到今年以来调控政策的出台都是在去杠杆，打击炒房行径，弱化房子的投资属性。

现在，房地产已经不能用原来的眼光观察，比如说现在“金融+房地产”双调控的表现越来越明显，最近推出的租购同权、共有产权、只租不售、人才公寓，以及后面的共有产权，这些政策都是将居住功能和金融投资属性剥离，进而变相消弱房子的金融属性。且几个月以来房贷利率一直在不断收紧，其目的很明确，房贷作为最大的一块负债，不能再肆无忌惮的增长下去了。

前两天议论最火的就是，17年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿，累计同比多增7137亿元。明眼人都知道这些钱大部分都流进了房地产市场。业内人士分析称“如果用居民债务占可支配收入的比重来衡量的话，就会发现我国居民部门加杠杆的空间已经不多了。” 数据显示我国居民部门债务占居民可支配收入的比重从2007年时的不足35%，已经达到了当前的90%。

还有前两天几个城市上演的全款购房，都是炒房者新研究出来的招数，他们把手上现有的房子抵押给银行，银行是很喜欢这类订单的，按一定折扣贷出款项后再付全款购买开发商的新房。很多人不相信，因为这样做风险很大，且利率比普通的房贷利率要高很多，但要知道现在的三四线城市正是火热的势头，很多炒房者对于房子未来的预期还是一如既往地看好，没有什么能阻挡他们铤而走险。

但对于炒房者来说非常不幸的是，央行昨天出手了，通知自9月1日起，同业存单最长期限不得超过1年，短短的十几个字释放的信号意义明显——在确保资金花到该花的地方的同时，继续收紧流动性。

更有业内房产评论专家称“其实目前释放的消息已经很明确了，这种渐进式收紧，其实就是给炒房客留了撤退的路。”该专家称，政策真正生效是需要时间的，但很多炒房客依然炒得火热，认为不会有实质性效果，等待他们的会是重头一击，到时候对消费贷的清理，会彻底清查炒房者的资金来源，相信很多高负债的炒房者可能面临破产的风险。

其实现在很多炒房者已然如惊弓之鸟了，每次措施的出台都会惊得它们一身冷汗，但对于房子未来的预期还是盖过了一切风险，现在很多人还是老思维，觉得“十调九升”，事实上燕郊等城市的结果已经证明调控的作用正在凸显，如果很多炒房者仍然一意孤行，不早作打算，等待他们的将是严厉的惩罚，尤其是很多看不清三四线的行情的炒房者，笔者劝你们一句，抓紧撤离吧。